会展片区地标建筑群股权易主 云南城投老伙伴歌斐资产再接盘

会展片区最高建筑群的开发方，云南新世纪滇池国际文化旅游会展商务有限公司（简称“新世纪商务公司”）51%的股权转让有了结果，受让方为宁波梅山保税港区碧莱投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“碧莱投资”）。也就是说，滇池边的最高地标建筑，以及昆明最高住宅楼的开发控股权已经易主。而碧莱投资的幕后控制人，实际上是云南城投的老伙伴歌斐资产。

新世纪商务公司51%股权成交公告

先回顾一下新世纪商务公司。新世纪商务公司是云南城投集团旗下的控股子公司，主要负责滇池国际会展中心4号地的开发。根据新世纪商务公司于今年11月16日发布的《滇池会展中心4号地块项目机电技术咨询服务招标公告》，会展中心4号地块将建设11栋建筑，其中1栋、2栋为写字楼，分别高达330米、250米；3栋、6栋为超高层公寓式写字楼；4栋、5栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋为超高层住宅楼，高度达200米。

滇池边的建筑多为小高层、多层、低层建筑，会展中心4号地块330米的写字楼已是滇池边的最高地标式建筑，200米的住宅则成了昆明的最高住宅。

此次新世纪商务公司51%股权转让给了碧莱投资，转让价为253543.7511万元，意味着会展片区地标建筑群开发控股权已经易主碧莱投资。那么碧莱投资是一家什么样的企业？

查询得知，碧莱投资原本由宁波梅山保税港区云莱资产管理有限公司和自然人高磊出资成立的公司，但在今年12月8日，公司股东发生变更，目前的股东共有三个，分别为：宁波梅山保税港区云莱资产管理有限公司、云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司（以下简称“新世纪会展置地公司”）、深圳市前海庆富源财富管理有限公司。其中，新世纪会展置地公司持股51%，为控股股东，而新世纪会展置地公司则是芜湖歌斐泰悦投资中心(有限合伙）的全资子公司，也是会展山海湾的开发方。

芜湖歌斐泰悦是歌斐资产旗下企业，歌斐资产是国内知名的房地产私募基金，隶属于诺亚财富集团。歌斐资产早就有云南城投有过合作，2015年，歌斐资产就通过收购昆明一红地产持有的西苑地产股权，参与到昆明园城项目的开发之中。之后，城投会展山海湾的开发也有歌斐资产的身影。而在2014年，歌斐资产还通过定向增发持有云南城投6.07%的股份。业内人士分析，歌斐资产与云南城投在项目上的这种密切合作，其实是一种变相的融资行为，双方各取所需，城投借此获得了充裕的开发资本。