随着我国经济不断发展，房地产业迅猛发展。但目前商业住房保险渗透率和覆盖率都很低，与住房市场的发展速度以及住房财产在城市居民总财产中所占比例相比，存在极大的保障缺口。那么，如何用保险制度减轻国家财政压力，减少由于保障不足而可能导致的社会问题？

我国住房制度目标兼具宏观调控与满足居民基本住房需求，双目标制下政策连续性较差、应急色彩浓，长效机制待建。我国土地使用权“招拍挂”制度叠加“土地财政”特征，是支撑地价的制度因素。房价跟随着地价“水涨船高”并互相促进。“轻保有，重交易”的税收结构导致住房流转成本过高，造成资源配置效率偏低。而较低的持有成

瑞士再保险瑞再研究院近期发布《“安其居，乐其业”—中国住房保险发展路径探讨》报告，建议从监管层面鼓励银行加强和规范住房抵押贷款保险，降低银行信贷风险，更好地推进我国住房市场良性发展；同时建议在住宅专项维修资金中引入保险机制。

8月14日，合肥住保房管局、建设局、自然资源和规划局联合发布通知提出，为加快培育和发展住房租赁市场，支持和规范非住宅改建为租赁住房行为，有效解决供需错配和职住平衡问题，市区范围内非住宅闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。

目前商业住房保险渗透率和覆盖率都很低，与住房市场的发展速度、以及住房财产在城市居民总财产中所占比例相比，存在极大的保障缺口。商业住房保险发展应当以国外成功发展范式为鉴，结合中国市场独有特点，解决由于保险缺位而导致的国家财政压力，以及由于保障不足而可能导致的社会问题。

今年3月15日，美联储宣布把基准利率下调至0-0.25%，并承诺购买至少2000亿美元的住房抵押贷款支持债券；3月23日，美联储进一步承诺，将不设额度上限继续购买美国国债和住房抵押贷款支持债券，以支持市场平稳运行。

紧跟政策步伐发挥特色优势新快报讯记者黎华联报道2017年11月30日,中国银行广东省分行联合中银集团投资有限公司、中银国际证券有限责任公司,共同与广州市住房和城乡建设委员会达成战略合作意向并签署协议,双方协商未来将重点围绕广州市住房租赁管理官方平台建设、市场参与主体全产业链融资、构建个人住房租赁信用

瑞再研究院：由于住房保险渗透率低 中国市场亟待出台制度化和可持续性的补偿机制

根据住房和城乡建设部关于完善住房保障体系工作试点的安排，在住房和城乡建设部的指导和支持下，5月9日，建设银行与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州6个城市政府以视频方式签署发展政策性租赁住房战略合作协议。据了解，政策性租赁住房由政府给予政策支持，企业和其他机构投资建设，小户型、低租金，面向城镇无房常住

记者从住房和城乡建设部获悉，6月12日，中国建设银行支持发展政策性租赁住房签约仪式在京举行。沈阳、南京、合肥、青岛、长沙5个第二批签约城市与中国建设银行签署战略合作协议。截至目前，已有两批共计11个城市与中国建设银行签订发展政策性租赁住房战略合作协议。按照战略合作协议，中国建设银行将向5个签约城市提