【实习记者仇兆燕】10月8日是个人住房贷款利率新旧政策的变换时点，这意味着从今日起全国范围内的房贷利率转换到“新版”。央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》（以下简称《公告》）称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为

10月19日，融360大数据研究院发布《2020年10月中国房贷市场报告》称，今年以来房贷利率“九连降”的趋势终止，专家预计全国房贷利率整体水平将微幅上涨。同时，房地产市场调控仍不会放松。止步“九连降”《报告》称，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年10月(数据

在11月20日央行披露第三期贷款市场报价利率（LPR）中，1年期LPR为4.15%，此前为4.2%；5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%。1年期与5年期LPR分别下调5个BP，其中5年期以上LPR为今年8月LPR新政施行以来首次下降。市场普遍认为，1年期LPR属于中短期，主要给企业贷款参考

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□实习记者仇兆燕李林鸾距离房贷市场利率正式“换锚”时间10月8日仅剩7个工作日，商业银行调整情况如何，备受关注。各地利率切换稳步推进据央行此前公告，今年10月8日，即国庆假期后第一天，是房贷重新定价基准的正式转换日。房贷利率“换锚”后，新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价

旧LPR多参考贷款基准利率来报价，市场化程度较低，未能及时反应市场利率变动情况。新LPR报价方式改为在公开市场操作利率（主要指MLF利率）的基础上加点报价，MLF利率期限以1年为主，反应了银行平均的边际资金成本，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。该定价方式的灵活性提高，

第三方机构统计数据显示，2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。房贷利率为何七连降？预计三四季度还会继续下降吗？围绕社会关注的热点问题，记者采访了相关专家学者。

私募：一线城市房贷利率上调对地产行业影响不大私募排排网徐锋私募排排网(微信simuppw)8月06日讯据了解，深圳房贷市场的首套房利率发生了变化，比如建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮则至20%。此外，北京等一线城市部分银行亦上调了房贷利率。那么对于北京

专家和业内人士指出，当前个人房贷利率水平相对较低，且监管层多次重申“房住不炒”原则，预计未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

私募排排网(微信simuppw)2月20日讯在国家大力抑制资产泡沫、去杠杆、防金融风险的背景下，春节前后北京多家商业银行已经上调了首套住房的贷款利率。而对于此事件对市场的影响，私募大佬是怎么解读的呢?私募排排网特此采访了领新投资投资总监刘东明、上善若水投资投资总监 侯安扬(专栏) 、瀚信资产基金经理