3月22日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。

大会发布了中国指数研究院，“2018中国房地产百强企业研究报告”以及“2018年中国房地产百强优秀企业名单”。乾立基金凭借敏锐的市场洞察力、优秀的项目运营管理能力，以及专业的商业整合能力，荣获“2018中国房地产基金综合能力TOP10”殊荣。

乾立基金执行总裁成斌先生在现场接受媒体采访

乾立基金执行总裁成斌先生受邀出席了本次峰会，并就“新周期下，百强企业如何提质增效铸就新生态”这一话题和与会嘉宾，展开了深入探讨。成斌认为：2018年春节后，房地产行业出现了一个“新生态”，房地产开发企业权益类投资机会正在集中显现。对于房地产金融机构来说，面对这样的“新生态”，需做到由过去的“非标”到现在的“标准化”转变。在做股权投资项目时，除了要关注项目本身，还需提升管理人的主动管理能力，如工程、成本、财务、销售的监管能力等。在合作层面上，房地产金融机构更偏好与房地产开发百强类企业合作。选择这样的合作机构，一方面是因为百强企业的项目运营能力较强，运作方式比较规范；另一方面，涉及的道德层面的风险也更低。

对于房地产市场发展的“新生态”，成斌坦言：2018年，房地产行业已进入到了一个新的发展阶段，未来房地产金融机构与房地产开发企业的结合将更加紧密。

审时度势，布局未来

作为国内领先的房地产私募基金之一，乾立基金在过去一年里围绕着房地产开发投融资、不动产并购、海外地产投资等领域取得了令人瞩目的成绩，本次获奖可谓实至名归。受宏观政策推动和市场环境调整等影响，传统房地产开发商必须主动“求变”以适应变化，完成从过去拍地卖房的“重开发”模式到“重资产运营”的转变。而在这个过程中，如何盘活手头普遍较“重”的存量资产或土地，确保现金流安全，这就需要具有更多金融属性、具备主动管理能力的房地产基金的参与。通过多元化的手段，充分挖掘和谋求与新时代房企的合作机会、实现多方共赢，这是未来乾立基金重点布局的方向。

深耕存量时代地产基金主动管理能力

对房地产基金管理人而言，投资项目的“进”“出”是两个关键问题，在近年如此多变和结构性调整的市场环境下，乾立基金经过多年实战历练已总结出一套独特的投资理念，能够适时把握市场新机遇，深度培育基金主动管理能力，以期最大化已投项目增值空间，辅以资产证券化的专业金融的研究，促使项目退出更为通畅。乾立基金也在积极探索新的投资策略，主动应对当下行业洗牌期带来的各种挑战。

搭建平台，汇聚资源

作为存量改造领域的积极践行者， 乾立基金充分发挥在资源整合方面独到的优势，整合相关的产业链上下游行业企业，力求打造一个聚集存量改造各个相关领域机构于一体的无间交流平台，大大提升资源分配、利用效率。以存量改造基金为核心，聚合各方力量，在资产价值优化、升值保值，以及对资产的运营等方面，通过和资本运作的有效结合，对城市存量改造不断有效尝试。在将平台做大的同时，吸引更多的合作伙伴加入到这项事业中来。

2018，乾立基金将继续栉风沐雨，砥砺前行，创造更大价值。