房企发债融资仍在快马加鞭。记者从中原地产研究中心获悉，9-10月全国房企境内外融资全面加速，境内债券发行超过1000亿元，同比涨幅达48.6%。今年第三季度，房地产企业的发债规模已刷新历史纪录。据贝壳研究院统计，第三季度房企境内外债券融资发行307次，融资规模约3247亿元，同比增长14%。中原地产

在国内房地产融资环境日益收缩的背景下，部分房企再次转向海外融资。中原地产研究中心最新数据显示，虽然相关房地产政策收紧，房企美元融资依然刷新历史纪录，9月单月房地产企业海外美元融资37.97亿美元，10月已有累计11家房企发布超40亿美元海外融资计划。10月30日，融创、佳兆业、旭辉纷纷发布公告，将进

近日，用益信托发布2月集合信托统计报告。从数据来看，本月房地产类信托规模占比有所提升，且平均预期收益率下滑。房企对信托融资需求依旧强劲，但信托公司对房企融资的门槛有所提升，与风险匹配的收益率出现相应下降。受季节性因素影响，本月集合信托产品成立规模环比大幅下滑。其中，投向房地产领域的产品成立规模较上月

大规模信托融资压顶，海伦堡上市迫在眉睫今明两年，海伦堡要面临高成本信托融资的集中兑付期。图片来源：海伦堡上市文件 记者|王静地产行业依然是最赚钱的行业，但是地产公司却远远比想象中更缺钱。近日，一家发源于广州番禺的中小型房企海伦堡，时隔半年后再一次向港交所递交了聆讯材料。而在过去的半年里，这家房企的财

近期，上市房企密集被交易所问询，公司短期偿债风险等问题成关注焦点。同时，监管机构紧盯房企融资，对金融机构资金违规流入房地产加强监管。目前，房企资金流动性两端受堵，一边是传统融资渠道收窄、融资成本高企，一边却又争相拿地。作为资金密集性行业，拓宽融资渠道、创新融资模式，是房企继续“活下去”的关键。融资收

房企一年万亿债市融资追因：发债成本仅4.6%今年或打破债券刚兑2016年前三季度，地产行业突如其来的繁荣，让房企的胆子也大了起来，大规模举债已经成为业内常态。中原地产研究中心数据显示，2016年全年房企通过私募债、公司债、中期票据等融资工具的融资额达到11376.7亿元，同比同口径上涨26%。这是地

(原标题：房企融资渠道层层收紧高成本信托“一枝独秀”)融资渠道的收紧令房企通过信托募资金额在5月呈现爆发性增长。有机构监测数据显示，108家重点房企5月新增融资额较去年同期猛降45.3%。从融资结构来看，房企最为依赖的银行贷款和票据、债券发行，作为成本相对较低的两大主要融资渠道，均呈现明显收缩;而信

随着调控持续深化、行业竞争加剧，房企融资越来越受到限制。近日，中国恒大(港股03333)拟发行的16.74亿元中山证券-景悦一期购房尾款资产支持专项计划再度处于中止状态，而这已是该笔公司债第二次处于中止状态。据相关媒体不完全统计，仅10月就有雅居乐、合生创展、鲁商置业(行情600223,诊股)等房企

(原标题：房企信托融资再遭锁喉)近半年来，各路资金通向楼市的路逐一遭到围堵，这次轮到信托。5月24日，一份名为《2017年信托公司现场检查要点》的通知在业内流传，该文件日前由银监会下发给各银监局，其中将违规开展房地产信托列为检查要点之一，被视为是房地产信托监管的升级。虽然银监会在5月24日傍晚回应称

从成立市场上看，超三成的集合信托资金投向房地产领域，与此同时，房地产信托平均收益率也较去年同期提高了0.9个百分点，达到7.69%。与之相对应的是，房企融资成本也有不小的提升，而另一方面，发行市场上，有过半数的集合信托为房地产信托。尽管房地产企业融资需求迫切，经了解，随着监管机构对违规开展房地产业务