(原标题：房地产信托遭遇严监管)在金融去杠杆和楼市调控的双重背景下，信托公司房地产信托项目被全线收紧。北京商报记者注意到，去年四季度以来，楼市“输血”的多个渠道逐一遭堵，不少房企回转向信托融资，令房地产信托融资规模持续回温。然而，今年以来，房地产信托市场遭遇严监管，5月下旬，银监会向各地银监局下发文

2019年，房地产行业政策的定位是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，政策对房地产调控的主基调依然趋严，但同时也有结构性微调放松。春节过后，房地产企业纷纷开工，国家统计局数据显示，截至2019年2月底，全国房地产新开工施工面积累计为18813.78万平方米。房地产开发与房地产信托有什么关系房地产信

据银保监局处罚信息显示，中信信托、建信信托分别因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目等原因，分别被监管部门罚款30万元和90万元。中信信托相关部门负责人在接受本报采访时指出，处罚是针对去年的检查结果。建信信托相关部门负责人也表示，处罚的是之前的个别项目，已

从各投资领域的募集情况看来，2018年房地产类信托是绝对的明星，募集资金规模连续四个季度保持在首位。相关统计表明，2018年，房地产信托整体成立规模增长迅速，且收益率也较高，带动了信托整体收益攀升。房地产信托top5根据用益金融信托研究院的分析，2018年各季度房地产类信托募集资金分别为1202.9

继今年5月17日的23号文出台之后，对房地产信托的监管仍在加码。从5月、6月市场表现来看，房地产信托规模增长乏力。对此，机构预期，房地产信托规模收缩在所难免，信托收紧的影响将在下半年体现在房地产市场上。据悉，今年以来，新增信托资金开始向房地产集中倾斜，而宽松的信托资金成为推动土地市场活跃的因素之一，

在强力监管下，房地产信托规模收缩已成定局。据用益信托数据，截至7月28日，房地产信托募集规模连续两周出现大幅下滑，且降幅有所扩大，最高已超50%。与此同时，作为替代品之一的基础产业信托规模则显著上升。规模收缩已成定局从今年5月“23号文”严格规范房地产信托业务，到7月伊始，银保监会针对部分房地产信托

今年的信托市场中，房地产信托格外引人注目。近日，《2018下半年信托投资策略报告》显示，据不完全统计，今年上半年，新增集合信托产品规模7429.37亿元，较去年同期减少1605.16亿元，降幅达21.61%。分领域看，房地产信托一枝独秀，上半年房地产信托2714.66亿元，与去年同期相比增1000亿

金投信托网（https://trust.cngold.org/）07月24日讯，在房企对资金的持续渴求下，进入下半年，房地产信托仍在展现其“吸金”能力。据用益信托统计数据显示，截至7月23日，本月房地产信托发行规模超过300亿元。业内人士预计，未来短时间内，房地产信托发行规模还会维持稳中有升的态势。

据人民网消息，银监会近期要求信托公司控制向房地产行业提供融资的行为，监管要求重点针对房地产行业以及其他产能过剩行业。据人民网记者了解，在本月初召开的信托监管工作会上，银监会信托监督管理部就指出，房地产信托的信用风险呈上升趋势。据该监管部门的数据显示，截至去年末，房地产信托余额1.64万亿元，同比增长

据中国证券报报道，截至7月24日，集合信托今年成立总数量为5026款，募资共7883.93亿元，其中，房地产信托的成立数量为1491款，募资2892.81亿元，在总体募资中占比36.69%，在各类信托中居于首位。当前房地产信托业务仍是信托公司业务的重要组成部分，支撑着信托规模和利润的增长。而随着监管